+7 (495) 540-53-95


Стратегия АИЖК поможет развитию строительной отрасли

Ваша заявка отправлена.
Спасибо за обращение. Мы свяжемся в вами в ближайшее время

11 Марта 2016

В планах агентства до 2020 года – увеличить до 40% долю семей, которым доступна ипотека, а также поддержать финансирование застройщиков.

АИЖК утвердило стратегию развития Единого института развития в жилищной сфере на 2016-2020 годы. Документ предполагает поддержку финансирования застройщиков путем льготного фондирования банков. Кредитная линия агентства на 40 млрд руб. под 6,5% годовых, открытая во Внешэкономбанке, позволяет ему кредитовать под 7% банки, которые предоставляют кредиты застройщикам по ставкам до 12,5% годовых.
Также АИЖК планирует предоставление гарантий на часть кредита, в первую очередь по кредитам на объекты, под которые застройщики просят у банков проектное финансирование.

Кроме того, будут сформированы условия для привлечения на рынок арендного жилья средств коллективных инвесторов. АИЖК организует управляющую компанию и с помощью банка-партнера создаст целевой фонд для выкупа строящегося жилья у застройщиков. Пилотные проекты планируется запустить в Москве. С застройщиками идут переговоры о выкупе целых домов или подъездов. Впоследствии этот же застройщик может стать оператором по сдаче квартир внаем.

Другим механизмом развития рынка наемного жилья станет выпуск ипотечных ценных бумаг, обеспеченных обязательствами наймодателя под залог построенного наемного жилья. Предполагается, что банк, выдавший застройщику кредит на возведение жилья для найма, будет иметь возможность рефинансировать его, продав закладную АИЖК.

В то же время одна из структур АИЖК - Фонд РЖС - будет заниматься подготовкой земельных участков для застройщиков до уровня, востребованного рынком в каждом конкретном регионе. Напомним, Фонд учитывает не используемые госструктурами земли, подводит коммуникации и продает участки инвесторам. Для ускорения темпов строительства принято решение сдавать участки «под ключ» – с оформленными разрешениями и техусловиями подключения к инженерной инфраструктуре. Это помогает получить полное представление о проекте застройки, достичь соответствия спросу на жилье и планам муниципальных образований, а также гарантировать стоимость подключения в рамках установленных параметров проекта.
«Мы хотим, чтобы в стране появилось больше качественного жилья по доступным для покупателей ценам, - заявил генеральный директор АИЖК Александр Плутник. - Ключевым итогом своей работы к 2020 году мы видим увеличение доступности жилья для населения до 40%».

АИЖК также продолжает поддерживать рынок ипотеки. Сосредоточиться планируется на развитии вторичного рынка за счет создания «Фабрики ИЦБ». Ожидается, что результатом внедрения нового механизма выпуска ценных бумаг станет расширение возможностей для работы банков на ипотечном рынке.

«Строительная отрасль пятый год подряд переживает снижение темпов работ. Большой задел, который был создан в более лояльной экономико-политической обстановке, практически выработан. Меры, предлагаемые АИЖК, могут заметно стимулировать рынок жилищного строительства, помочь как потребителям, так и застройщикам. После недавно завершившейся реорганизации агентство получило необходимые инструменты для реализации комплексной поддержки российского жилищного сектора, и мы надеемся, что предлагаемая стратегия позволит воплотить в жизнь одну из главных целей создания агентства, а именно - формирование платежеспособного спроса на жилищном рынке», - отметил Олег Шарифуллин, Председатель Совета НП СРО «РОСО».

Уважаемые члены Ассоциации СРО "РОСО" и претенденты на вступление в СРО! В связи с участившимися случаями злоупотребления свободой слова руководством некоторых информационных порталов о саморегулировании и неофициальных сайтов других саморегулируемых организаций, а также игнорированием требований законодательства о недопустимости распространения порочащей информации, не соответствующей действительности, просим Вас не принимать к сведению такую информацию при упоминании нашей Ассоциации.

Информация, которая размещена на официальном сайте Ассоциации СРО "РОСО", соответствует действительности и Ассоциация несет ответственность за данную информацию.

Кроме того, рекомендуем принимать к сведению только информацию, размещенную на официальных сайтах, таких как, http://www.gosnadzor.ru/ (Официальный сайт Ростехнадзора) и http://www.nostroy.ru/ (Официальный сайт Национального объединения строителей)